2021年12月9日，北京市东城区建国门街道北极阁三条17号院的郑占元家，签完退租协议，“搬家”是他和爱人红梅近期的“头等大事儿”。对于这次西总布街区的直管公房申请式退租，郑叔叔期待已久。“我们想选大兴首创·美澜湾的共有产权房。退租后要交房，距离正式入住新房还有几个月，我们在同小区租了个差不多大小的房子临时过渡。”

　　郑叔叔在这老屋生活了60年，结婚、生子，都在这小小的12余平方米完成，用他自己的话说，“条件真不咋地”：厨房是临时搭的，上厕所得走到60米外的公厕，闺女成家后，回娘家都没地儿住。

　　这回，郑叔叔终于要如愿以偿，他们早就算好这笔“经济账”了。退租后，郑叔叔能拿到的补偿款有212万，这212万是怎么来的？郑叔叔原住房使用面积是12.7平方米，建筑面积是17平方米。补偿单价是每平米12.5万元，17平方米×12.5万元/平方米=212.5万元。再加上退租房屋装修、设备及附属物价值约为0.9万元，搬家奖励费约为1.8万元，最终补偿总额约为215万元。

　　因符合共有产权房购买资格，老两口决定用补偿款购置新房，一番比对，选了大兴美澜湾，此处的房价是2.45万元/平方米。老两口看中了一套86平方米的两居室，新房总价是210.7万元。

　　12月14日，老两口搬完家住进了在大兴美澜湾租住的“过渡房”。12月15日下午2点，郑叔叔将老房的钥匙交给了项目指挥部，经核查、确认，老房子上锁、贴了封条，郑叔叔说：“等补偿款下来，我立刻去售楼处交钱，盼着赶紧住新家！”

　　文/本报记者 蒋若静