中国西藏网 > 即时新闻 > 新闻

北京:申请式退租期待用政策创新破题

发布时间:2022-01-05 08:37:00来源: 北京青年报

  申请式退租既顺应了老城发展规律,蕴含着微更新、减量发展的内核,又是一个民生工程,彰显着城市的“温度”。

  退租涉及百姓现实利益,撬动的支点就在于帮居民算好经济账。这背后,又需要一整套制度设计的支撑,从评估、退租、签约、选房、申请式改善到申请式换租,唯有以人民为中心、以问题为导向,方能让退租居民退得安心,让留住居民住得舒心,同时也使得老城整体保护真正以“人”为核心。

  引入社会资本,可降低投入成本、平衡利益诉求、满足发展要求。对于企业来说,参与申请式退租是转型,也是机遇。诚如首开东成副总经理孙护军所言:“履行社会责任的同时,国企也面临从增量开发到减量发展的转型问题,企业肩负着‘探路’责任。”

  万事开头难,申请式退租作为一个新鲜事物,必然会冒出许多现实问题。北青报记者在采访中发现,在政策层面,无论是审批、土地、产权、经营、税务都有与原有政策发生“龃龉”的情况,甚至出现“政策不交圈”现象:譬如住建部门允许腾退空间用于经营,但相关行业许可却办不下来,因此不少实施主体接受采访时呼吁在政策上打通“堵点”;在现实层面,申请式退租开展得比较好的多为政府直管公房,而核心区还分布大量的单位自管产,院落房屋产权复杂,对于“区域连片”推进城市更新尚需各级部门用政策创新来破题。

  从更长远的时间维度看,申请式退租只是街区更新、老城保护的第一步。后续还要盘活存量资产、探索“微利可持续”,这既要处理好政府和市场的关系,“让政府的归政府,市场的归市场”,又要处理好老与新的关系,老院子要怎么修缮?如何引进产业?如何打造“共生院”……都要做出长远而系统的考量。

  城市更新从来不是“运动式”改造,老城保护更需“绣花精神”。一方面,“风物长宜放眼量”,需要给予各方耐心和时间,另一方面,更要平衡好各方需求,实现老城保护、改善民生和地区经济高质量发展。申请式退租已然辟出了一条新路,我们期待在这条路上能看到更多的“风景”。

  文/本报记者 蒋若静

(责编: 郭爽)

版权声明:凡注明“来源:中国西藏网”或“中国西藏网文”的所有作品,版权归高原(北京)文化传播有限公司。任何媒体转载、摘编、引用,须注明来源中国西藏网和署著作者名,否则将追究相关法律责任。