南京今年首个共有产权房项目颐和芳庭的二批次房源10月11日起正式加推了！记者从房管部门获悉，新一批共有产权房共计1048套，均价仍维持18009元/㎡，报名时间为10月11日-15日，昨天一天的申购人数已破千组。

　　颐和芳庭共有产权住房项目位于南京市栖霞区马群街道马高路和芝嘉东路交会处，总建筑面积约16.5万平方米，内部规划11栋现房住宅，共计1556套房源，全部为小高层住宅，户型面积约48平方米-88平方米的单室至三室。周边交通配套完善，有4线轨道环伺；自然景观资源优越，钟山盛景、秦淮新河百里风光带绿意成荫。同时，该项目还配套近2万平方米的邻里商业和科教系统，吸引众多青年买家的关注。

　　颐和芳庭项目今年8月推出首批508套（实际供应506套）后，本次将剩余的1048套房源全部推出，目前该项目已经全部竣工，为毛坯现房，供应对象与前批次相同，仍分为两类人群，分别为取得大专及以上学历的无房家庭或个人、符合南京市人才购房资格的无房家庭或个人。从户型上看，分为48平方米一室、60㎡两室、78平方米两室以及88平方米三室，整体销售均价与前批房源一致，仍为18009元/㎡，最低首付款在20万左右。记者了解到，在本次推出的1048套房源中，78平方米的户型最多，共计548套，60平方米的户型则有228套，48平方米和88平方米的户型产品分别为156套和116套。

　　在今年9月26日举行的首批房源摇号销售中，500余套共有产权房吸引了2000多组家庭或个人参加公开摇号，最终成功选房450户。新一批1048套房源的报名时间为10月11日，截止日期为10月15日，报名方式仍采取统一线上报名，申购家庭或个人需通过“南京房产微政务”（房帮宁）微信公众号提出申请并上传相关资料。在产权份额上，申购家庭或个人首次购买的产权份额比例为80%，剩余20%份额由南京安居保障房建设发展有限公司作为公有产权人持有。人才、南京户籍家庭或个人自首次取得不动产权证满5年后，非南京户籍家庭或个人自首次取得不动产权证满8年后，可申请转让共有产权住房。

　　●申购问答

　　①累计缴纳6个月江苏省级社保是否可以申请？

　　答：缴纳江苏省和南京市社保都可以。

　　②补缴的社保或纳税是否可计入累计缴纳时限？

　　答：可以。

　　③在外地有房，南京无房是否可以申请？

　　答：在符合其他条件的情况下可以申请。（马祚波）